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热钱撤离楼市奔向股市或导致楼市微调房地产

时间:2019-11-09 18:56:45 来源:互联网 阅读:0次

热钱撤离楼市奔向股市或导致楼市微调_房地产

近日获悉,楼市在连涨4个月以后,开始出现微妙变化。根据国家公布的数据,虽然近两月楼价继续上升,但各大城市的成交量却出现明显的萎缩趋势。而来自二手市场的信息显示,7月份广州市场房价已出现涨势暂歇的情况。 与此相应的是,监控数据显示,虽然境外热钱加速流入境内,但已出现弃房市奔股市迹象。具体而言,从4月份开始,热钱在加速流入,虽然还没有超过2007年时高峰水平,但其加速度已达到2002年以来快的水平;从6月份开始,已显现出净流入的情况。 然而,与2007年热钱大举进入楼市的情况不同,近几个月流入的热钱,主要流向了股市,流进房市的则并不多;而且,之前潜伏在房市的热钱已开始从房市流出,并呈现加速的迹象;此外,由于政府对房市的态度有所转变,估计热钱从房市流出的力度还会加大。例如,上海地区上半年全部二手房成交中,卖方为外资的比例占7.8%,而买方为外资的占比仅2.1%,不到卖方的1/3。从数值的巨大差距可以看出,外资在不断从上海楼市撤离。 分析认为,由于热钱开始撤出,估计房地产市场可能会出现一波微调。其主要原因在于,2009年的楼市买家以投资者为主,其中不乏热钱,在追涨数月后,投资者获利巨大,短期内或许会抛售套现。

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