当前位置:网站首页 >> 时尚

收房交房是有标准的 大家要知道的注意事项

时间:2019-02-02 10:50:38 来源:互联网 阅读:0次
收房交房是有标准的 大家要知道的注意事项 :是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程...

:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。

第二:是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。

第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。

若符合交房的法定即合同约定的条件,购房人应做些什么?

核对合同首先在接到入住通知后,应判断开发商是否如期交房,若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房,收房时,先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求,然后对要接收的房屋进行实地验收,在与开发商交接时应注意以下问题:

1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换;

2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房;

3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;

4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求开发商在交接清单上注明,并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期;

5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明"暂不清楚"或"无法认定",并由双方在注明处签字或盖章。

要注意房屋的保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用条件下,房屋建筑工程的保修期限为:

1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

买尾房或现房的买房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。

亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321

您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!

如果您对齐家网品牌合作、内容合作、广告投放有兴趣,请发邮件到邮箱:yehua@qeeka.com。


菜鸟须知验房攻略 毛坯房交房标准

随着房价居高不下,毛坯房深受人们的喜爱,一方面价格比较低,一方面给人自由发挥的空间也比较多。好不容易等到交房通知,这个时候,购房者心里有一套交房标准,若房屋质量问题也能尽早发现了,那么毛坯房交房标准有哪些呢?接下来,我们就一起学习一下吧。什么是毛坯房毛坯房交房标准毛坯房就是初装房子,这样的房子大

2017-09-14 14:05:09
新房的验房步骤 交房时如何验房

一般装修完新房后,验房也是一件备受重视的事。因为如果验房的时候出现了问题,对我们大家的利益肯定会有损害,所以每一个环节都不容忽视。今天小编就为大家介绍新房验房步骤及交房时如何验房的相关知识!

2018-08-19 14:58:31
交房时如何验房 房屋验收好新家更省心

如今买房大多不是现房,都是开盘就开始预售了,就相当于先付钱后建房子。这种一般有问题是无当场发现的,需要在房子建好交房时,才能看到自己买的房子是什么样的。所以交房时一定要仔细检查验收后才能交付到自己手上,那交房时如何验房呢?随小编一起来看看吧。

2018-08-01 17:13:46
交房的时候怎么验房 毛坯房验房方法与注意事项 验房是交房时必不可少的一个步骤,验房的好坏会直接影响后期的装修进度,因此,要非常慎重,不可马虎,那么,交房的时候怎么验房呢?下面我们就来详细介绍一下:毛坯房验房方法与注意事项,希望可以帮助到你们。

2018-03-30 09:18:54
毛坯房收房交房验房注意事项 一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅

2017-11-01 17:51:25

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价


若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。


喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。小孩发烧抽搐症状
冶风湿骨痛的民间秘方
宝宝发烧怎么物理降温

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 Inc.All Rights Reserved. 备案号:京ICP0000001号

RSS订阅网站地图